「用途地域等の見直し(素案)」説明会を開催します！

   平成16年に実施した一斉見直し以降、用途地域等の変更を行う際は、原則として、より小さな範囲で地区の特性にあわせた「地区計画」を定めることが条件となっており、市では、地域のまちづくりにあわせて、用途地域等を検討してきました。
   一方で、前回の一斉見直しから17年が経過し、用途地域等の境界根拠としている地形地物(道路、水路など)の変更(変化)などが生じていることから、今回、用途地域等の見直しを一括して実施するため、見直し箇所の検討を進めてきました。
   このたび、「用途地域等の見直し(素案)」をとりまとめましたので、変更箇所の内容やスケジュールについて、説明会を開催します。なお、今回の用途地域等の変更は、地区計画の策定によらないものに限ります。

(注)市報くにたち10月20日号特集号でも用途地域等の見直しについて掲載しています。合わせてご覧ください。

   「用途地域等の見直し(素案)」説明会を下記の日時で開催します。用途地域等の見直し検討箇所の内容などについて、皆さまのご意見をお聞かせください。

    ■来場の際は、マスクの着用をお願いします。また、37.5℃以上の発熱など
        体調に不安がある方は、来場をお控えください。
    ■新型コロナウイルスの感染拡大状況により、説明会の中止・延期や開催方法
         を変更する場合があります。
    ■各会場には駐車場がありません。車での来場はご遠慮ください。

   今回の見直しは、令和5年度中の都市計画決定を予定しています。原則では用途地域等を変更する際は「地区計画」を定めることが条件となりますが、今回の見直しでは東京都の方針を踏まえ、「地区計画」の策定によらず見直しができる以下の3つの理由による案件のみとなります。

       -1 地形地物の変更(変更)
       -2 完成または完成見込み等の都市計画道路沿道
       -3 第一種低層住居専用地域の建蔽率30％、容積率60％地区のうち
             建蔽率40％、容積率80％に見直し可能な地区

1⃣  JR中央線 (地形地物の変更)
2⃣  国立3・4・10号線沿道       (完成した都市計画道路沿道)
3⃣  国立3・1・11号線沿道       (完成見込み等の都市計画道路沿道)
4⃣  国立3・4・5号線沿道         (完成見込み等の都市計画道路沿道)
5⃣  国立3・3・15号線沿道       (完成した都市計画道路沿道)
6⃣  四軒在家西地区・泉三丁目北地区・泉三丁目東地区・泉四丁目西地区
                                                         (建蔽率30％/容積率60％地区)
7⃣  国立3・3・2号線沿道         (完成見込み等の都市計画道路沿道)
8⃣  インターチェンジ東地区    (建蔽率30％/容積率60％地区)
9⃣  谷保七丁目南地区                (建蔽率30％/容積率60％地区)