大規模行為の届出制度
重点地区以外の場所で、以下のような大規模行為を行おうとする場合は、法令に基づく手続きの前に市長に届出が必要になります。
行為の内容が大規模行為景観形成基準(*1)に適合し、都市景観の形成に寄与することを明らかにする必要があります。
また、国立市まちづくり条例第20条第1項に規定する大規模開発事業に該当する大規模行為を行おうとする場合は、景観構想届出書を提出し、あらかじめ市長と協議が必要となります。詳細については下記「景観構想届出書について」をご確認下さい。
*1 大規模行為景観形成基準 (PDFファイル: 5.6KB)
大規模行為の届出規模
| 対象物 | 大規模行為の届出規模(数値以上のものは届出る) |
|---|---|
| 新築 |
延べ面積1,000平方メートル、 又は集合住宅・戸建住宅10戸、 又は高さ10メートル |
| 増築 | |
| 改築 | |
| 移転 | |
| 外観の変更 | 壁面積500平方メートル |
| 対象物 | 大規模行為の届出規模(数値以上のものは届出る) |
|---|---|
| 煙突 | 高さ10メートル |
| コンクリート柱等 | |
| 装飾塔等 | |
| 高架水槽等 | |
| 擁壁、垣、さく、塀 | 高さ2メートル、且つ長さ30メートル |
| コンクリートプラント等 | 高さ10メートル、又は築造面積500平方メートル |
| 自動車車庫 | 築造面積500平方メートル |
| 貯蔵施設 | 高さ10メートル、又は築造面積500平方メートル |
| 処理施設 | |
| 電気供給施設等 | 高さ20メートル |
| 対象物 | 大規模行為の届出規模(数値以上のものは届出る) |
|---|---|
| 表示 |
表示は面積25平方メートル、 掲出物件は高さ10メートル、 又は表示面積25平方メートル |
| 移転 | |
| 表示内容の変更 | |
| 掲出物件の設置 | |
| 掲出物件の改造 | |
| 掲出物件の移転 | |
| 掲出物件の修繕 | |
| 掲出物件の色彩変更 |
その他
| 象物 | 大規模行為の届出規模(数値以上のものは届出る) |
|---|---|
| 土地の形質の変更 |
面積3,000平方メートル |
| 土石類の採取等 |
面積500平方メートル、 又は切土盛土1.0メートル |
| 木竹の態様 | 面積200平方メートル |
| 屋外の物品の集積又は貯蔵 | 高さ3メートル又は面積500平方メートル |
大規模行為届出書について
上記規模に該当する案件は、建築確認申請前に都市計画課指導係(50番窓口)へ提出をお願いします。
なお、副本交付までに21日間程お時間を頂いております。
提出書類については下記をご確認下さい。
大規模行為届出書(別記第9号様式) (Wordファイル: 105.0KB)
大規模行為等届出書の添付図書一覧
| 行為 |
図書等 |
|
|---|---|---|
| 種類 | 明示すべき事項等 | |
| 建築物若しくは工作物の新築、改築、移転若しくは外観の変更又は木竹の態様 | 付近見取図 | 方位、道路及び目標となる地物 |
| 配置図 | 縮尺及び方位 敷地の境界及び建築物又は工作物の位置 敷地の接する道路の位置及び幅員 植栽樹木等の位置、樹種、樹高及び本数 擁壁、垣、さく、塀等の高さ及び長さ |
|
| 立面図 (木竹の態様は不要) |
縮尺並びに主要部分の材料の種別 仕上げ方法及び色彩 |
|
| 現況写真 | 行為地及び周辺の状況を表すもの | |
| その他市長が必要と認める図書等 | ||
| 広告物の表示又は掲出 | 付近見取図 | 方位、道路及び目標となる地物 |
| 配置図 | 縮尺及び方位 敷地の境界及び建築物又は工作物の位置 敷地の接する道路の位置及び幅員 植栽樹木等の位置、樹種、樹高及び本数 擁壁、垣、さく、塀等の高さ及び長さ |
|
| 広告物の概要 | 形状、寸法、材料、構造、意匠及び色彩 | |
| 現況写真 | 行為地及び周辺の状況を表すもの | |
| その他市長が必要と認める図書等 | ||
| 土地の形質の変更又は土石類の採取 | 付近見取図 | 方位、道路及び目標となる地物 |
| 現況図 | 縮尺及び方位 現況及び計画内容を明示したもの |
|
| 計画図 | ||
| 断面図 | ||
| 現況写真 | 行為地及び周辺の状況を表すもの | |
| その他市長が必要と認める図書等 | ||
| 屋外における物品の集積又は貯蔵 | 付近見取図 | 方位、道路及び目標となる地物 |
| 配置図 | 方位、敷地の形状及び寸法 物品の集積又は貯蔵の位置 遮へい物の位置、種類、構造、規模及び色彩 敷地の接する道路の位置及び幅員 隣接地との高低差、付近の土地利用の現況 |
|
| 立面図 | ||
| 断面図 | ||
| 現況写真 | 行為地及び周辺の状況を表すもの | |
| その他市長が必要と認める図書等 | ||
景観構想届出書について
国立市まちづくり条例第20条第1項に規定する大規模開発事業(*2)に該当する大規模行為を行おうとする場合は、大規模行為届出書の提出前、かつ、計画の変更が可能な時期に景観構想届出書の提出を行う必要があります。
*2国立市まちづくり条例(大規模開発事業の範囲)
(1)事業区域の面積が3,000平方メートル以上のか開発事業
(2)80戸以上の集合住宅の建築
(3)延べ面積1,000平方メートル以上の集客施設の建築
(4)建築物の高さが20メートル以上の建築物の建築
【提出書類】 景観構想届出書(第18号様式)
付近見取図
配置図
形成される景観の内容を示す図書
その他、市長が必要と認める図書
この記事に関するお問い合わせ先
都市整備部 都市計画課 指導係
住所：186-8501 国立市富士見台2-47-1 国立市役所 3階(50番窓口)
市役所のご案内
電話：042-576-2111(内線：362)
ファクス：042-576-0264
お問い合わせフォーム
- みなさまのご意見をお聞かせください
-
更新日：2023年10月16日